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                沃享科技
                宏发商业蒋威:创新融合将会是购物中心未来发展新趋势
                【来源:瑞彩祥云app联 时间:2018/6/15 14:07:39 字体:

                当下,商业地产正在进入结构性过剩的时代,一方面新购物中心井喷@ 式开发、同质化竞争严重,另一方面是电商发展抢占线下流量竞争加剧,为了应对这种局面,多数购物中心选择在建筑外观上入手,期望通过新颖有辨识度※的外型赢取消费者的芳心。事实证明,好看的皮囊只能是当红一时,缺少内◣在的灵魂,终究不能形成客群的目的︾性消费。

                在物质极大丰盈、消费渠道多元化的今天,消费者需求已经从物质层▽面向精神层面发生根本性的改变,使得商业开发和运营者必须认识到:购物中心正在从商品消费转向生活方式消费,购物中心增加消费粘性的方式也从打折促销卐转变成审美观、生活观、价值观的认同。由此,购物中心从建筑设计、场景打造、运营思维、IP应用、推广等多维≡度创新融合有趣的“商业文化灵魂”,不仅要形成主题文化的客群共鸣,还要打造独属自己的个性化创新标签,用创新融合的新内容与新灵魂的号召力,引Ψ 导客群忠诚度,激活不知道能否給我說說這歸墟秘境更多潜在流量。

                宏速度发集团副总裁〇、深圳市宏发商◤业管理有限瑞彩祥云app总经理蒋威先生在接受“2018﹒购物中心流量激活&内容重构&空▲间创新发展展望”瑞彩祥云app联精英人物系列访谈时,就零售趋势、商业创新、场景消费、内竟然是龍族容重构等问题谈到,新的销售场景与供应链促使购物中心调整升级自身内容⊙,加速创新融合新业态、新IP、打造新消费场景,通过科技创新▂、精准定位、研究消费需求等手段来完善购物中心服务品质,在激烈的市场竞争中促就新的商业增长空间,真正构建出一个立体化、多元化、体验化、有生活黏性的现代消〖费服务平台。

                 

                宏发集团副总裁、深圳市宏发商业管理有限瑞彩祥云app总经理 蒋威

                新时代背▲景下,创新融合引领消费场景新模式①①

                蒋威先生表示,消费升级下,商场不再只是购物々的地方,更是提供精神消费与心灵休憩的场所,基于新零售发展驱使下,商业应加速创新更多新好的消费场景、新的消费关系、新的供应链【流程等,以满足不同消费需求,促使消费者从新零售中获益,享受到更高ξ 的服务、更优质的产品,更加关注有体验和高效率的商家,驱动商业创新升级。

                反观,所谓的新零售只不过是多了一个“新”字,新的○消费场景等,其本质仍然还在看到之后是零售,是人、货、场的高效连接,未来的♀零售会越来越模糊化,没有明确↓的化界标准,更多的是将线上线下一体化考虑,包括大◆数据应用、物流服务、商家服务以及VIP客户的特定服务等零售趋势。因此,对這于传统零售业来说,一定要让用户在线下能有更好的体验、更多的跨界商品选择、更集中〖的体验空间、更丰富的娱乐场景以及关注消费者场外消费行为和喜︼好,从而做到24小时和消费者挂钩,加强消费者与购物中心之间的粘性,给消费者做明确的商业引导,加速商业创新融合,引领新的消费模式。

                明确项目定¤位,提升精准品质新服务

                在消费升级的大时代背∮景下,中国商业地产看似供应过⌒ 剩,实则存在供给侧改革的巨大机会,消费升级的新需求不断涌现,消费者对品质和体验要求快速提√升。因此,购物中心的产品发展和经营内容也要随着升级变化的需求做出不断的创新,以与之相匹配,但是商业创新规划必须要依据项目辐射度、客群消费能■力、客群不同需求等客观因素明确定位。

                借助于科技应用、增强消费驱动是整个◢商业地产行业的走向“拐点”,而构建共生、互生和再生的商业生态,用积累的数字化零售基础能力,进行未来线上和线下的零售业态创新,也将是未来一①个重大商机。明确项目龍神法訣定位,通过价就賭這一次值观、兴趣点、原创IP、创意主题等手段╱回归人本价值的商业引流,提升商业项目ㄨ的软性感知,而随着商业运营进入新时代,数据流量成为运营的核心,由移动互联技术带∞来的数据流量思维、研究场外消费痕迹等功能点,来实现商业与消费者的互补共通、加速融合。

                蒋威攻擊而已先生强调,在购物中心市场竞争白热化的当下,只有通♂过精准的项目定位、提升产品和服务的丰富度、重构新内容、赋能购物中心创意空间、挖掘客户的终身价值、建立社身上火紅色光芒隱隱閃爍群关系巩固消费、延长顾客到店服务时间、加速流量转化等举措,融合场内、外数据,聚焦※消费者复合需求,促使商品盡在飛?速?中?文?網与服务真正回归到人,衍生更多场内服务,共建商业新生态消∏费圈,以提升ぷ购物中心服务品质,方能突围制胜。

                捕捉Ψ消费需求,推动商业发展变革的核心功能

                消费需求的改变是推动商业不断革新的核心动能,而商业也引领着消费模式的升级迭代。消费者群体需求不断朝着】多元化、多层次、多维度等方向演变,其行为习惯与需求模式、社群化、社交化、移动互联等变化↘因素,也推动着实体商业从最初的功能组合到如今的生活方式与文化价值的全方位体验。面对当前的行业局势,需求的快速变化催生了一々批新兴的商业品牌脱颖而在他出。

                蒋威先生向瑞彩祥云app联举例论证道,2017年中国社会消〓费品零售总额36.6万亿元,同比2016年增长10.2%,说明“消费”成为经济增长第一引擎,助推实体创新转型。同样有数据表明,2012-2017年,全国网上零售额同比「增长从67.5%下降至39.2%,这说明线上消费增速放缓,而实体商业则就在那牡丹仙子突破同步回暖,线上线下由最初的發出了一聲聲碰撞之聲对立进阶转为相互融合,人们对美好生活进一步的追求促使更多新■业态形成,并使得商业迎来新的发展契机。购物中心和实体店在体验性和场景化方面的◣不断提升,也加速未来消费者进一步回归实体商业。

                宏发大死亡仟里来讲,新消费趋势下,品牌的价值被重新解读,品□牌背后的故事、文化与价值观、更亲近的伴随感形成了新消费对品牌↑的情感认知。宏发大仟里未来将在购物中心项目的产品发展和经营内容上,也将ζ跟随消费升级做出相应的调整,发现需求、独具情怀、勇于创新,致力于为热爱生活的深圳人塑造一个具有场所精神的公共空间,并提供更加舒适、便利的娱乐生活体验。未来的两大项目—宝安大仟ξ里、光明大仟里不仅规划有超市、影院等主力业态∞∞,还将引进深圳首家室内动物园、近3000㎡的室内冰雪世界以及6000㎡的亲子农庄,匠心打造两个标杆式的主题商业项目,为推动深圳商业发展添砖加瓦。

                品质、多元、人文,建立多维◣度、多层次的新消费升级商业你就不怕我和冷光聯手把你這毀天星域一起滅了嗎空间

                对于重构☆内容、赋能空间、激活流量以及体验式、个性化、多元化的商业概念,蒋威先生有着其独到的见解,他认为:“未来购物中心将会成为具』有文化气质、情感内涵、场所精神的公共体验空间,也将成为表达生活情境的艺术品。城市商业综合体仙帝向着‘个性化、主题化、体验式’方向发展,而这必须通过多元化的场景、具备文化以及情感内涵▲的消费空间来实现。”

                 

                在新项目打造上,宏发大仟里对室内公共空间做深入研究和进行↙创新,在公共空间的主题应用方面做了大量探索,即通过自然、文化与一道巨大商业的关联,突破传统商业的体验及感受,让消费者体『验购物中心与自然合二为一的和谐眼中涌現一絲感激力量,打造具备“品质、多元、人文”三大核心价值的新型消费空间,建立⌒业态品牌、空间设计、创意营销以及服务水平等多层次的新消费升级市场。

                蒋威先生表示,作为一个多」元化的城市集合体,每一个大仟里都有着自己独一无二的特色。如:深圳首家室内动物园,面积初步规划为5000㎡,以“自然场景、原始探秘、惊险乐园”为定位,将为人们呈现一个新奇、萌趣的▓多地域动物王国;近3000㎡的室内冰雪世界,以真雪真冰游乐营造独一无二的创新体验,满足在四季无冬的南国畅玩冰雪的㊣ 渴望;6000㎡的亲子农庄,用寓教于乐的方式促进亲子交流体在仙界就不敢有任何人小覷验。

                在独家原创IP营造上,作为打造主题化购物中心的入口,可以为消费者带来个▼性、增强体验真實感的营销模式,也能为购物中心带来大量的人气和客流,带动销售额的增★长,宏发大仟里与国际知名设计瑞彩祥云appUAP达成合作,通过打造专属IP,为消费者提供更多的想象空间与△标志性引导。蒋威先生表示,在购物中心消费场景升级再造过程中,无论是独冷光特IP还是主题场景,都是为了让购物中心更具标识性,由此引发消费者的情感认㊣同,从而获得更大的市场机会。

                除上述举〓措以外,蒋威先生说到,宏发大仟里还通过现代、大气的商业空间与情景化的环境相融合,用下沉式广场的形式,形成“剧场式”乐聚天地,以穹顶◥广场、空中花园、共享书屋等,为消费者提供更独特细腻的休闲体验。大仟里作为宏发购☉物中心战略旗舰品牌,着力打造的宝□ 安大仟里、光明大仟里两大区域标杆型商业综合体项目,预计2019年悉数开业,届时欢迎大家关注并有机会莅临体验。

                【蒋威先生简历】>>>

                蒋威先生深耕商业地产20余年,15年商业地产瑞彩祥云app项目运营管理经验。曾任职深圳市九方资产管理有限瑞彩祥云app副╳总经理,华强北&昆山九方总经理,历经江阴九方、华强∴北九方、昆山九方前期筹备及开业运营管然后跟鶴王交換條件理工作;在业内口碑流颂,商业管理经验丰富。2017年度加盟宏发集团,负责宏∩发商业购物中心品牌全盘经营管理工作。

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